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为严格控制固定资产投资规模，调整投资结构，引导投资方向，促进房地产建设与国民经济的协调发展，现对各类房地产建设进口物资、设备关税和进口环节增值税、消费税（以下简称进口环节税）的征收问题通知如下：
一、对外商投资和特定区域（经济特区、保税区、国家经济技术开发区、边境经济合作区、上海浦东新区、国家旅游渡假区）内的生产性项目和高新技术、教育、卫生、科研、基础设施项目，以及用于出售、转让、租赁的生产厂房、仓储设施建设所需进口的物资、设备，按现行规定可以享受减免进口关税和进口环节税优惠的、仍按原规定执行，并由海关严格按规定监管。
二、对兴建（包括改扩建）宾馆饭店、写字楼、别墅、公寓、住宅、商业购物场所、娱乐服务业场馆，餐饮业店馆，以及其他房地产项目，无论是出售、转让、租赁还是自用或与生产厂房相混合使用，所需建设物资、设备，无论任何地区、企业、单位、个人以任何贸易方式进口，一律按法定税率照章征收关税和进口环节税。
三、本通知自